[...Anhaltende Trends wie die Versingelung der Gesellschaft führten dazu, dass sich die Wohnfläche pro Person in Österreich in den letzten vier Jahrzehnten auf fast 45 Quadratmeter verdoppelt hat. Im Gleichklang hat sich auch der Anteil der Wohnkosten an den Ausgaben österreichischer Haushalte seit 1976 etwa verdoppelt ...] Quelle: derStandard.at
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Inzwischen ist es offiziell, was alle am Konto am Ende jeden Monats spüren. Die Zeit des wirklich billigen Mietens und Eigentumserwerbs ist auch in Österreich endgültig vorbei. Die weit spannendere Frage ist, wie es weiter geht. Klar ist, dass Wien, Salzburg und Linz noch lange nicht zur Spitze der Welt gehören.
Sehen Sie sich Städte mit vergleichbarer Sicherheit, Lebensqualität, Ausbildung oder medizinischer Versorgung an. Sie werden feststellen, dass im Vergleich zu Zürich, Monaco, NYC oder Hongkong durchaus noch Luft nach oben besteht.Allerdings wird das sehr stark von der politischen Situation und der Zinspolitik abhängig sein. Sowohl 15 Jahre weiter steigende Immobilienpreise, wie in Japan aber auch das Gegenteil, wie beispielsweise in Ländern wie Spanien und Griechenland, könnte der Fall sein.Sicher ist, dass die Immobilienpreise in den Hotspots der westlichen Welt, derzeit auf einem absoluten All-Time-High sind.
Das bedeutet, auch wenn die Preise weiter steigen sollten, passiert das wahrscheinlich nicht mehr so rapide wie in der Vergangenheit. Jedoch ist bei den aktuellen Zinsen - im Vergleich zu den meist horrenden Mieten - das Eigentum oft die bessere Lösung.
Nur was passiert, wenn die Zinsen wieder steigen sollten? - Das sollte jeder Kreditnehmer einplanen! Doch gar nicht in Sachwerte zu investieren ist auch strategisch unklug.
Wenn die Preise nur annähernd weiter steigen wie z. B. in Japan seit 1978 und den USA seit 2001, dann sollte jedem bewusst sein, dass in 20 oder 30 Jahren ein Eigentum nicht mehr 350.000 € kostet sondern die Angebote eher erst bei 700.000 bis 1.5 Mio. € beginnen werden.
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