[... Wenn es um neue Wohnungen in Kärnten geht, gibt es eigentlich nur Verlierer. Auf der einen Seite die Menschen, die sich zwar gerne ein Eigenheim kaufen würden, aber die sich die meisten Objekte schlicht nicht leisten können. Auf der anderen Seite die Bauträger, die stark gestiegene Material-, Energie- und Personalkosten in die Preiskalkulation einbeziehen müssen und damit auch die Preise für Wohnungen in die Höhe treiben. ...] Quelle: www.krone.at
Immobilienmarkt im Wandel – Warum gerade jetzt clevere Entscheidungen gefragt sind
Seit Anfang 2023 beobachten wir eine tiefgreifende Veränderung im Immobilien- und Bausektor: Während viele Bauherren und Investoren noch mit massiv gestiegenen Baukosten und der zurückhaltenden Kreditvergabe der Banken kämpfen, geraten immer mehr Bauunternehmen und Immobilienfonds in Schieflage – viele melden sogar Insolvenz an.
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| Quelle: Image by Tumisu from Pixabay |
Besonders überraschend: Selbst der Neubau kam – nahezu über Nacht – weitestgehend zum Erliegen. Eine Entwicklung, die so in ihrer Geschwindigkeit kaum jemand vorausgesehen hat.
Mangel an Neubauten = Steigende Mieten
Der private Wohnbau ist seit Anfang 2023 faktisch zum Stillstand gekommen. Die Folgen sind deutlich spürbar: Die Mieten steigen – und das nicht nur kurzfristig. Aufgrund des zu erwartenden Bau-Engpasses in den kommenden zwei bis drei Jahren ist davon auszugehen, dass sich dieser Trend noch weiter verstärken wird.
Wie wir bereits 2023 prognostiziert haben, erleben Immobilienbesitzer:innen aktuell einen regelrechten Boom:
Zum Artikel: Wer Immobilien hält, erlebt gerade einen gigantischen Boom
Warum Sachwerte wie Immobilien jetzt besonders gefragt sind
Mit steigenden Löhnen, höheren Energiepreisen und zunehmenden Umweltauflagen wird Bauen in Zukunft nicht günstiger werden – ganz im Gegenteil. Wer heute bereits über Wohneigentum verfügt oder jetzt klug investiert, gehört langfristig zu den Gewinnern.
Ja, die Zeiten sind herausfordernd. Doch genau jetzt ergeben sich durch eine sinkende Nachfrage, ein breites Angebot und deutlich bessere Verhandlungsspielräume echte Chancen für Kaufinteressierte – insbesondere für jene mit einem soliden Eigenkapitalpolster.
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Unsere staatlich geprüften Finanzierungsexpert:innen stehen Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Erstgespräch gerne zur Seite. Wir zeigen Ihnen transparent, wie der Kaufprozess abläuft, worauf Sie achten sollten und welche Strategien sich jetzt besonders lohnen.
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