Die Nachfrage nach Wohnungen in Österreich fällt #InvestconAktuelles #InvestconImmobilien #InvestconKredite

[... Der Höhenflug der Immobilienkäufe ist vorbei. Die stark gestiegenen Kreditzinsen und die Krisenstimmung hinterlassen auf dem Immobilienmarkt tiefe Spuren. Überhaupt markiert das Jahr 2022 eine Trendwende: Während in der ersten Jahreshälfte Preisanstiege noch Rekorde verbuchten, kam es in der zweiten zunächst zum Stillstand. Schließlich verzeichneten die Preise für Wohneigentum im vierten Quartal 2022 den stärksten Quartalsrückgang seit Anfang 2011. Laut den Daten der Oesterreichischen Nationalbank (OeNB) verbilligten sie sich um 1,9 Prozent gegenüber dem Vorquartal. ...] Quelle: diepresse.com

Investcon Group Beteiligungs GmbH Expertentipp:

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Derzeit sprechen alle vom Ende des Immobilienbooms und starken Preiseinbrüchen. Dazu muss man sagen, dass das Jahr 2021 ein Alltime-High-Rekord-Jahr war. Sowohl an Volumen als auch an Anzahl der Immobilien. Auch die erste Hälfte des Jahres 2022, mit ca. 11 % Preissteigerungen zeigte dass wir noch weit weg von einem Crash oder billigen  Immobilien waren.

Quelle: Bild von OpenClipart-Vectors auf Pixabay

Auch die neuen Regeln der österreichischen Finanzmarktaufsicht, die besagen dass man 20 %  Eigenkapital benötigt um einen Hypothekarkredit zu erhalten, sind Kriterien die wir unseren KlientenInnen schon immer empfohlen haben zu erfüllen.

Denn wenn die Zinsen steigen, so wie es jetzt der Fall ist, hat man dann kein Problem seine Rate zu begleichen und kann sein Haus auch in diesen Zeiten behalten. 

Und jene KlientInnen, welchen wir 2020 und 2021 noch in einem Fixzins-Kredit umgeschuldet haben, können jetzt sowieso entspannt sein.

Somit kommen jetzt auch bei den Baupreisen wieder etwas realistischere Preise und ein Umbau oder auch Kauf mit Sanierung könnten in der nächsten Zeit durchaus wieder lukrativ werden. 

Jedoch sollte man gut vorbereitet sein und auf jeden Fall genug Eigenmittel haben. Wie das genau funktioniert und wie Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen können, zeigen Ihnen unsere staatlich geprüften Beraterinnen und Berater gerne bei einem unverbindlichen Erstgespräch. 

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