2 Häuser auf einem Grund mit großem Garten und Doppelgarage | Keine Maklergebühr #4030 #Linz #Hauskauf #Wasserwald

Großzügiges Haus nahe dem Erholungsgebiet Wasserwald. Geeignet für 3 Generationen unter zwei Dächern oder für Bauträger zum Umbauen in 3 Wohneinheiten.

Details:

Grundfläche: 1.116 m²

Gesamtfläche beider Häuser: 383 m²

Garten: 806 m²

 

Neubau: ca. 167,91 m² zzgl. Dachraum mit ca. 55 m² und Balkon mit 5,70 m²

Keller Neubau: Partykeller mit Bar, offenem Kamin, einer Selche, Holzlager sowie Abstell- und Lagerungsmöglichkeiten ca. 111 m²

Altbau: ca. 92.04 m² zzgl. Dachraum mit ca. 27 m² und Werkstatt mit 27 m².

Keller Altbau ca. 14,35 m²

Die Ausstattung:

Im Eingangsbereich des Neubaus, befinden sich Böden aus weißem Marmor. Die übrigen Zimmer sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt. Im Wohn- und Esszimmer wärmen Sie Kachelöfen. Auf dem Dach des Neubaus ist eine Solaranlage. Im Kellerstüberl befindet sich ein offener Kamin, massive Holzmöbel und eine Bar.

Quelle: Investcon Group

Lage:

Fußläufig befinden sich ein Kindergarten, eine Krabbelstube, eine Volksschule, eine Mittelschule sowie eine Sonderschule. Diverse Restaurants und Cafe’s sowie ein Hofer und ein Metro bieten Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Mit dem Auto gelangt man in 10 Minuten zum Linzer HBF. Zu Fuß erreicht man das beliebte Freizeitgelände „Wasserwald“ in 10 Minuten. 3 Minuten geht man zur nächsten Bushaltestelle wo die Busse: 11, 12, und 19 halten.

Quelle: Investcon Group

Sonstiges

Auf dem Grundstück befinden sich die Doppelgarage und der Wintergarten wobei sich weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus befinden.

Beheizt wird mittels Gasheizung, 2 Kachelöfen, einem offenen Kamin und einer Solaranlage

Kaufpreis: 1.199.999 €

Optional auch zu Mieten: 3.900 € mtl. + BK

 

Für Investoren besteht auch die Möglichkeit das Objekt mit Mietern zu erwerben.

Bruttomietrendite: 3,5 % p. a.

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Die Analyse dient nicht als konkrete Handelsempfehlung. Eine Haftung für Vermögensschäden ist ausgeschlossen. Konsultieren Sie vor Anlageentscheidungen Ihren INVEST-CON Berater.

  

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