Eigentumswohnung finanzieren: So viel Eigenkapital brauchen Sie für eine eigene Wohnung

Quelle: focus.de, dpa/Jens Kalaene

"[...] Die niedrigen Bauzinsen machen den Traum vom Eigenheim für viele[...] greifbar – trotz der steigenden Immobilienpreise. FOCUS Online hat nachgerechnet, wie viel Eigenkapital Sie in 50 deutschen Städten bräuchten, um eine 60 Quadratmeter-Wohnung zu kaufen. [...]

Schon mit 20.000 Euro Eigenkapital würde ihnen eine Bank etwa eine 60-Quadratmeter-Wohnung in der ostdeutschen Stadt Frankfurt an der Oder finanzieren. In der Musterrechnung wurde dafür unterstellt, dass der Käufer 20 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital einbringt.

In Großstädten wie Hamburg, Frankfurt am Main oder Berlin sind Immobilien deutlich teurer. Damit steigt auch der erforderliche Eigenkapitalanteil. Das Rechenbeispiel für Hamburg: Der aktuelle Quadratmeterpreis in der Hansestadt liegt bei durchschnittlich 4300 Euro. Eine 60-Quadratmeter-Wohnung kostet also 258.000 Euro. Geht man erneut von 20 Prozent Eigenkapital aus, benötigen Sie Ersparnisse im Wert von 51.600 Euro. [...] Teurer Spitzenreiter unter den deutschen Städten ist weiterhin München. Der Quadratmeter kostet dort im Durchschnitt 6500 Euro. Für eine 60-Quadratmeter-Wohnung werden damit bereits 390.000 Euro fällig. Das führt zu einem erforderlichen Eigenkapitalanteil von 78.000 Euro. [...]." (Quelle: Focus.de)

Invest-con Immobilien Kredit Expertentipp:
Eine Immobilie als Geldanlage oder für die Eigennutzung, ist derzeit günstiger als viele denken. Schon mit 20.000 Euro Eigenkapital, würde Ihnen eine Bank etwa eine 60 m²-Wohnung finanzieren! Auch die momentane Kreditbelastung beim Nullzinsniveau ist mehr als attraktiv! Allerdings wird Sie ein guter und geprüfter Berater auch aufklären, welche Nebenkosten auf Sie zukommen bzw. was genau passiert, wenn die Zinsen wieder steigen. Das ist äußerst wichtig, damit Sie nicht wie viele Menschen im Jahr 2008 in den USA, Spanien oder Griechenland, dann Ihr Haus verlieren!

Auch wenn es danach im Moment nicht unbedingt aussieht, je früher Sie einen unabhängigen Spezialisten zuziehen umso besser! Damit dann, wenn Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Eigentumswohnung gefunden haben, Sie auch tatsächlich zum Zug kommen und es nicht erst durch eine monatelange Kreditprüfung, dann an jemand anderen Verkauft wird.

Die Analyse dient nicht als konkrete Handelsempfehlung. Eine Haftung für Vermögensschäden ist ausgeschlossen. Konsultieren Sie vor Anlageentscheidungen Ihren INVESTcon Berater.

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