Platzt die Immobilienblase in den nächsten fünf Jahren?

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„[…] In Wien zeige sich eine Überhitzung, meint ein Experte. In den nächsten fünf Jahren dürften die Preise stagnieren oder gar sinken. [… ]Der Zuzug in die Städte, eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum und die Geldschwemme der Notenbanken haben dazu geführt, dass die Immobilienpreise weltweit gestiegen sind. 

Zweites Anzeichen für eine Überhitzung ist der wellenartige Verlauf der Preisanstiege: Zuerst haben sich die Preisanstiege auf A-Lagen beschränkt, dann ist die Welle auf mittlere Lagen und schließlich auf Randlagen übergeschwappt. 

Langfristig steigen die Preise!

Doch soll man als Wohnungssuchender jetzt überhaupt ein paar Jahre warten, bis sich eine Abkühlung eingestellt hat? Kommt darauf an. Die Preise in europäischen Ballungszentren könnten – je nach Lage – um bis zu 30 Prozent sinken.

Doch tendenziell steigen die Preise für Immobilien langfristig – wie auch jene für Aktien. Zwischenzeitlich kann es aber nach unten gehen. Wer also eine Wohnung zu Spekulationszwecken kauft, um sie nach fünf Jahren gewinnbringend abzustoßen, könnte sich die Finger verbrennen.[…]“ (Quelle: Die Presse)

Investcon Immobilien Expertentipp:

Der mehr als gute Artikel bringt eigentlich alles auf den Punkt!

Gerade wir erleben immer wieder bei unseren Klienten und Klientinnen, dass sie sozusagen in einen Immobilienrausch verfallen und sich Wohnungen für Preise kaufen wollen, für die man vor 10 Jahren noch ein ganzes Zinshaus in bester Innenstadtlage bekommen hätte.

Dass dieses Investment dramatisch schief gehen kann, sah man z. B in den Jahren von 1980 bis 2010, denn die Preise haben hier sogar stagniert oder sind gefallen und dass sie massiv überteuert gekauft haben, nehmen diese "Spekulanten" gar nicht mehr wahr.

Es könnte sich auch wieder die Nachfragesituation dramatisch verändern. Früher wollte jeder ein Haus am Land, doch heute leben die Menschen oft in Häuser, in schlechten Lagen, abseits von großen Ballungsräumen, denn heute besteht dort offensichtlich keine Nachfrage mehr und man muss nicht mehr so viel bezahlen. Auch im Vergleich, wenn man dieses Haus heute selber bauen würde, wäre es wesentlich teurer. Das bleibt hier unerwähnt!

Siehe hier: Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel kostet so viel wie 20 im Waldviertel!

Unbestritten bleibt die Tatsache, dass die Welt, Gottseidank, aufgrund von Beendigung aller großen Kriege seit 1950 von ca. 3 Mrd. auf aktuell ca. 9 Mrd. Menschen angewachsen ist und daher ist weiterhin mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum in guten Lagen und sicheren Ländern zu rechnen! Somit ist auch mit einer weiteren Verteuerung von Mietobjekten zu rechnen, doch die in Österreich leben, wohnen im internationalen Vergleich aufgrund von hohen Mieterschutzgesetzen immer noch auf der Insel der Seligen.

Siehe auch Analyse: Österreich baut europaweit die meisten Wohnungen

Wenn Ihnen die Situation bekannt vorkommt und Sie Unterstützung bei der Umsetzung Ihres Traums vom Eigenheim benötigen, kontaktieren Sie einen unserer Spezialisten damit auch Sie in ein paar Jahren einfach und günstig in Ihren eigenen vier Wänden die Zeit genießen können !

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